בבינגו מתחילים מהדבר הנכון – להבין אותך.
אנחנו בודקים יחד את כל ההתחייבויות שלך, את שווי הנכס שלך,
ואת גובה ההלוואה שניתן לקבל עליו – עד 90% מימון.
לאחר שהכסף נכנס, אנחנו פורעים עבורך את כל ההלוואות הקיימות,
ומשאירים אותך עם הלוואה אחת חכמה, החזר חודשי נוח ושקט כלכלי אמיתי.
המחשבון מהווה כלי המחשה בלבד לצורך הצגת החזר חודשי משוער, ואינו מהווה הצעה, התחייבות או אישור למתן הלוואה. החישוב כולל הדמיה של החזר חודשי על בסיס: מסלול בנקאי – ריבית שנתית משוערת בשיעור 7.5% צמוד מדד | מסלול חוץ־בנקאי – ריבית שנתית משוערת בשיעור 9.5% צמוד מדד. הנתונים מוצגים לצורכי הדגמה בלבד ואינם משקפים בהכרח את התנאים שיאושרו בפועל. הריבית, ההצמדה למדד, תקופת ההחזר, שיעור המימון ותנאי ההלוואה ייקבעו אך ורק על ידי הגוף המממן, בהתאם לנתוני הנכס, נתוני הלקוח, מדיניות הגוף המממן ושיקול דעתו הבלעדי. בינגו ישראל פיננסים בע״מ אינה גוף מלווה ואינה מתחייבת למתן אשראי. התנאים המחייבים יהיו אך ורק כפי שייקבעו בהסכם ההלוואה עם הגוף המממן, אם תאושר.
הלוואות, כרטיסי אשראי, מסגרות. הכול נסגר.
כדי לתת לך סכום שבאמת יסגור את הכל.
ריבית נמוכה יותר והחזר חודשי שניתן לעמוד בו
ההלוואה כדרגה שנייה, בתהליך מהיר ופשוט
וליווי אישי עד שכל שקל מסודר
הלוואה אחת, תשלום אחד, שליטה מלאה
היתרון הגדול ביותר של בעלי דירות הוא היכולת להשתמש בנכס כדי לשבור את מעגל החובות. בעוד שהלוואות צרכניות רגילות מוגבלות בזמן ונושאות ריביות גבוהות שחונקות את העו"ש, קבלת הלוואה כנגד דירה משנה את חוקי המשחק. המהלך מאפשר להמיר את האשראי היקר בריביות אטרקטיביות ששמורות לעולם המשכנתאות. למעשה, קבלת הלוואה כנגד נכס קיים פותחת בפניכם את האפשרות לפרוס את החזר החובות לתקופה ארוכה של עד 30 שנה, פעולה שמקטינה דרמטית את התשלום החודשי ומחזירה את החמצן לבית.
אנחנו בבינגו יודעים שלפעמים הבנק נוקשה מדי, או שאתם פשוט מעדיפים לא לחסום את מסגרת האשראי הרגילה שלכם. לכן, אנו עורכים עבורכם מכרז לאיתור פתרונות מימון, הכוללים גם אופציות של קבלת משכנתא כנגד נכס קיים מגופים פיננסיים מורשים ומוכרים. בשונה מהבנקים, גופים אלו מציעים גמישות רבה יותר. בין אם מדובר על הלוואה כנגד נכס לאיחוד חובות ובין אם למטרות נוספות, המערכת שלנו תדאג שתקבלו את ההצעה המנצחת תוך ליווי טכנולוגי ודיגיטלי יעיל.
במקום לשלם ריביות גבוהות על אשראי צרכני, אתם מבצעים מהלך של משכנתא כנגד שעבוד נכס קיים. הסכום שמתקבל סוגר ישירות את המינוס ואת ההלוואות קצרות המועד. מכיוון שמדובר בהלוואה מגובה בבטוחה נדל"נית, הריבית זולה יותר והפריסה ארוכה יותר, מה שמוריד את הלחץ מההכנסה הפנויה שלכם.
בשונה ממשכנתא רגילה בבנק שלרוב מוגבלת באחוזי המימון לכל מטרה, דרך המערכת שלנו ניתן להגיע במקרים רבים למימון של עד 90% משווי הנדל"ן. אנו בוחנים כל בקשה של הלוואה כנגד משכון נכס לגופה, בשקלול הערכת שווי הדירה ויתרת המשכנתא הקיימת, כדי להעניק לכם מקסימום כיסוי להתחייבויות.
התהליך מתחיל בבדיקת היתכנות דיגיטלית לבחינת סך ההתחייבויות מול שווי הדירה המשוער. לאחר מכן, המערכת שלנו יוצאת למכרז כדי להשיג עבורכם את התנאים הטובים ביותר. בהמשך התהליך, ומול הגוף המממן שייבחר, תידרש בדרך כלל הערכת שווי רשמית לנכס (לרוב על ידי שמאי מטעמם) ויושלמו הבדיקות הנדרשות לאישור הסופי של המהלך.
פנייה לגופים מורשים מחוץ למערכת הבנקאית המסורתית מאפשרת גמישות חיתומית רחבה יותר, ובעיקר אחוזי מימון גבוהים יותר. בנוסף, הלוואה חוץ בנקאית כנגד נכס אינה נרשמת באובליגו (מסגרת האשראי) שלכם בבנק, מה שמשאיר לכם מרחב פעולה חופשי בחשבון העובר ושב.
חד משמעית לא. הדירה נשארת בבעלותכם המלאה. בדיוק כמו שקניתם את הבית, מבוצע רישום של הלוואה כנגד נכס כבטוחה (שעבוד) בלבד לטובת הגוף המממן. כל עוד תעמדו בהחזרים החודשיים, שום דבר לא משתנה בסטטוס החוקי שלכם כבעלי הדירה.
אין צורך למחזר או לבטל את המשכנתא הקיימת, במיוחד אם התנאים שלה טובים. ניתן לקבל משכנתא כנגד שעבוד דירה בדרגה שנייה (משכנתא מדרגה שנייה) מגוף פיננסי אחר. סכום זה ישמש ספציפית כמנוף לסגירת שאר החובות היקרים.
לרוב, הפתרון מיועד לדירות מגורים הרשומות בטאבו. עם זאת, במקרים רבים ניתן לבקש הלוואה כנגד שעבוד נכס גם עבור נכסים מסחריים, משרדים או בתים צמודי קרקע, בהתאם למדיניות הגוף המלווה שזכה במכרז ולבחינת שווי הנכס.
הכוח של נדל"ן כבטוחה הוא היכולת לפרוס את ההחזר לשנים ארוכות, בדרך כלל בין 10 ל-30 שנה. פריסה ארוכת טווח של הלוואות המגובות בנכס היא המפתח האמיתי להורדת ההחזר החודשי לאלפי שקלים פחות ממה שאתם משלמים כיום.
מכיוון שהתהליך מצריך הערכת שווי של הנכס מטעם הגוף המלווה, רישום שעבוד ובדיקות משפטיות, הוא אורך מעט יותר מהלוואת אינסטנט (לרוב בין שבועיים לחודש). עם זאת, המערכת של בינגו מייעלת את התהליך כדי להבטיח שהמעבר לדרך החדשה יקרה מהר ככל האפשר.
אמנם המטרה המרכזית היא עשיית סדר כלכלי, אך אם נותרת יתרה במסגרת אחוזי המימון שאושרו, ניתן להשתמש בה לצרכים נוספים. בעלי נכסים רבים מנצלים את הריביות הנוחות כדי לבצע שיפוץ, לעזור לילדים או לכל מטרה אחרת, תחת המטרייה של אותה הלוואה.
